茂名市人民政府办公室印发了《茂名市城市规划区2024年国有建设用地基准地价更新成果》（以下简称《基准地价》）。

　　近年来，随着我市社会经济、基础设施、土地市场等发生较大变化，原基准地价已不适应当前土地管理的需要。为进一步加强我市土地市场管理、实现土地资源的合理配置，防止国有土地资产流失，茂名市自然资源局在原基准地价成果的基础上，结合我市近年土地利用状况及未来几年城市发展规划，编制《基准地价》。

　　据茂名市自然资源局相关科室负责人介绍，本次《基准地价》着重对以下内容进行了更新完善：

　　1、评估范围实现全域覆盖。《基准地价》以国土空间总体规划及控制性详细规划为工作底图，本轮评估范围覆盖了茂南区、电白区及下辖各乡镇范围，实现全域覆盖。

　　2、基准地价估价期日调整为2024年12月1日。

　　3、土地级别调整。本次《基准地价》成果中，商服用地、住宅用地均划分了9个级别，公共管理与公共服务用地划分了7个级别，工业用地和公用设施用地均划分了6个级别，各级别范围与上一轮对比，均有较大变化。

　　4、各用途基准地价调整。结合近年茂名市房地产市场运行情况、基础设施配套变化情况以及土地取得成本变化情况等，对各用途各级别的范围和基准地价水平进行了更新调整。其中，商服用地整体呈下降趋势；住宅用地整体有升有降；公共管理与公共服务用地整体变化幅度较小；工业用地、公用设施用地除中心城区外，其他区域整体呈上涨趋势。

　　5、各用途基准地价结果。对应本次更新成果各用途用地设定内涵条件下的级别基准地价和区片基准地价分别是：商服用地9个级别平均楼面地价介于292元/平方米-2107元/平方米之间、区片平均楼面地价介于284元/平方米-2296元/平方米；住宅用地9个级别平均楼面地价介于290元/平方米-2089元/平方米之间，区片平均楼面地价介于283元/平方米-2257元/平方米之间；工业用地6个级别地面地价介于300元/平方米-660元/平方米之间；公共管理与公共服务用地7个级别平均楼面地价介于195元/平方米-985元/平方米之间；公用设施用地6个级别地面地价介于270元/平方米-900元/平方米之间。